随着商业模式的不断升级，社区商业凭借其总价低、投资成本少、收益回报较高等特点，逐渐成为大多数投资商的关注重点。
1、目前南京限购政策一直未松动，购买住宅资格有限，而商铺不限购，可以随意买，不占用购房资格。
2、商铺的租金回报稳定。一般来说，住宅租赁周期较短，基本都是一年一签，而商铺的租赁周期比较长，一般在3-5年左右的，租金的回报相对稳定，业主们可坐享商铺资产升值或固定的租金收益，日常生活、工作不受影响。
3、商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，地段随着时间的推移不断涌入人口，商业便会逐渐发达，在这个过程中，商铺的价值随之水涨船高。
4、对住宅而言，房龄与售价成反比。住宅使用年限为70年。一般一个新的住宅社区住上5至10年都会选择更换新的，而这时出售，房价就会因折旧而打折扣。而商铺往往是越旧越值钱，讲究的是地段、人气、回报价值的体现。
如今的市面上，商铺众多，但真正好铺却难求。在选择商铺投资这件事上，广度与深度同样重要。除了强调自身具备的价值，还要细看周边、辐射范围、客流圈层等问题。对于投资者而言，如何挑选一个兼具高性价比和高潜力的商铺是难题。
对于商铺而言，最重要的因素就是地段。葛洲坝招商国际广场地处鼓楼区，是重点打造新鼓楼的核心地段。南临和燕，东临黄家圩北延线（规划）西临安怀村东、中央北。周边小区众多，人流充足。
再加上目前城北缺少配套的高端商业，葛洲坝招商国际广场正是满足周边客户对高端商业的需求，打造城北地标性55万方综合体。项目业态丰富，涵盖精品住宅、写字楼、商业街、大型购物为一体，满足休闲购物等一站式消费。辐射城北近50万人群。
对于商业而言，除了地段，交通也是一大重要因素。项目距离3号线米,距离1号线米,距离南京火车站、南京汽车站约900米,未来更有地铁9号线号线经过项目周边。此外，项目周边8、
、54、72,76,77,308,575(安怀村东站)等多条公交线,可快速便捷的到达南京各个区域。客流量源源不断
中学，项目周边还有南京市砺志实验小学、鼓楼区第二实验小学(总部)、鼓楼区第三实验小学、小市中心小学(东校区)、建宁小学等多所院校，师生客流量庞大。除了享有庞大的师生客流量，项目因位于玄武湖北，步行约1400米便可到达玄武湖公园，还享有较大的游客人流。多重客流量叠加，消费需求旺盛，为商铺稳健经营奠定的基础。
一间可租可经营，有多种盈利方式的旺铺，才是最值得投资的商铺。葛洲坝招商国际广场总建55万方，集高端住宅、精品商业、品质办公为一体的城市综合体。
项目将打造三大商办业态、三大主题街区。规划打造“邻里小镇”、“文化商业”、“缤纷活力广场”三大街区；同时还将打造新鼓楼地标型5A
平米，主力开间在4.2-6米，将打破传统购物体验，商业街将值入“森林”、“风洞”、“峡谷”等元素，以创新的“购物公园”的概念来进行打造。紫郡蘭园临街旺铺拥有双央企，葛洲坝地产和招商蛇口两大央企的强强联合了产品的质量。手纹乱